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「公积金贷款首套房」一般职工在什么情况下可申请住房公积金贷款?首套房、二套房如何界定?

时间: 2019-07-31 15:30:10 | 来源: 互联网 | 阅读: 7次

住房公积金房贷(是政策性的公积金所派发的委托贷款,可由资产管理处受托银行派发。那一般员工在为什么可申请公积金借款?首套、二套房如何定义?

一、员工在为什么可申请公积金借款?

申请公积金借款需同时享有以下条件:

欢乐生肖官方APP1.贷款人必须是持续缴足缴存公积金满12个月(军转人员只要有个人公积金缴存开户即可,但需提供转业证),当今没有公积金借款及贷款担保,具有完全民事权利能力,且无欠佳银行贷款纪录的员工。

2.贷款人必须是在本市辖区内购、建商住两用公寓房屋,提供符合要求的购建房办理手续复制件(买房合同及缴费专用发票或盖房核准办理手续必须有贷款人的会员姓名,拆迁安置住房贷款的拆迁安置合約必须有拆迁安置偏号)。

欢乐生肖官方APP3.贷款人及其家庭成员关系(包括贷款人、直系亲属及未满十八岁孙辈)所买房屋为先套,或者户下在户籍所在地房管单位备案信息反映仅拥有一整套一套房且平均(包括贷款人、直系亲属及未满十八岁孙辈或单身与爸爸妈妈住在一起的孙辈)房屋总建筑面积少于数据分析单位发布的上个本年度全省平均房屋总建筑面积(含)的改进型普通商住两用公寓房屋(总建筑面积≤156㎡)。

4.员工贷款额由贷款人的还贷能力、购建房原价、质押物价值等因素综合计定,就低确认。每人员工家庭公积金最高贷款额为56万块,贷款年限最久不超出30年。公积金最高贷款额56万块不能满足员工首套房买房股权融资需求的,可以同时申请商业银行贷款组合而成公积金组合贷款。

5。公积金购房贷款贷款员工可以根据自己的还贷能力和喜好,选择等额本金或等额本息任何一种贷款还款方式。

二、首套、二套房如何定义?

1.对于购买首套房房屋申报:以贷款家庭从没使用过公积金借款,及由贷款人提供经户籍所在地房管单位出示的其家庭成员关系(包括贷款人、直系亲属及未满十八岁孙辈)户下无一整套的房屋备案的申报证明为根据。

2。对于购买第二套房屋申报:以贷款人家庭成员关系(包括贷款人、直系亲属及未满十八岁孙辈或单身与爸爸妈妈住在一起的孙辈)户下在户籍所在地房管单位备案信息反映仅拥有一整套,且平均房屋总建筑面积少于数据分析单位发布的上个本年度全省平均房屋总建筑面积(含),购买房子为改进型普通自住型商品房为根据。

新闻标题: 「公积金贷款首套房」一般职工在什么情况下可申请住房公积金贷款?首套房、二套房如何界定?
新闻地址: http://www.hlsx000.com/world/1030390.html

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