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「三套房公积金贷款」谁说说三套房能公积金贷款吗?

时间: 2019-07-31 15:28:57 | 来源: 互联网 | 阅读: 1次

个人名下拥有两套房产后还能否使用公积金贷款购买第三套房产?

问题详情:房产

推荐回答:公积金应该是一种互助金,交公积金的应该有贷款的资格。

一方面公积金大量闲置,一方面限制公积金贷款,无非是多要些贷款利息而已。

现在有些限制条件,把没有贷过公积金贷款的人,也不能进行公积金贷款了。

公积金可以在异地贷款买房吗?

问题详情:为什么在东莞打工缴了公积金却不能在老家贷款买房?美式风格设计说明整体橱柜

推荐回答:一、公积金可以在外地买房的, 但是有一定的城市限制。

具体政策要依据购房所在地的住房公积金管理中心的支持和规定确定的,目前公积金异地贷款还暂时未全国普及。

有些城市只限省、区内异地贷款,有些城市只支持跨省互贷地区,也有部分城市表示支持全国异地贷款,当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。

1。支持省、区内异地贷款的城市包括:杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥(与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷)。

不过,其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍,银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。

2.支持跨省互贷地区的城市包括:武汉、长沙、南昌三市、南宁。

其中,南宁与包括广西在内的二十一个省(区)直公积金中心实现贷款互通,不限户籍,可在相互间的省会城市购房。

3.支持全国公积金异地贷款的城市包括:北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。

其中,贵阳是从2015年8月10日起试行一年,并要求申请人必须有本市户籍;广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。

4。目前还不支持公积金异地贷款的城市包括:南京、苏州、郑州、大连、厦门、福州以及呼和浩特。

可以携带有效证件,到当地的公积金办理中心咨询一下。

异地申请住房公积金贷款流程:

1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

办理公积金异地贷款所需资料有:

1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);

2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);

3、购房合同复印件(3份)备案原件;

4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;

5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);

6、申请人提供一名常驻银行政区域内且在所在区域中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);

7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;

欢乐生肖官方APP8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);

9、首付款收据复印件(3份);

10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份);

11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。

异地贷款户购买二手房的,除提供上述资料外,还需提供评估报告(3份)。查悦社保APP是主要面向已经缴纳社保、公积金的人群,提供社保查询、应用和公积金功能的平台。

用户在绑定社保卡和公积金账户后,即可随时查询社保公积金账户余额及及缴费状态。

同时结合个人社保信息和社保政策推送个人定制的应用方案,帮助社保、公积金用户去了解和应用社保福利。

公积金贷款买的房子能卖吗?

问题详情:去年公积金贷款买的房子,贷款办下来了,现在想把房子卖了,请问可以卖吗?另外会收多少税?卖完后能不能再用公积金贷款买房子了?对这些一点不懂,希望指点迷津,谢谢

推荐回答:这个问题可能不同地区的政策会有所不同。

以我所在城市为例,有贷款且房本或者不动产权证已经办理下来的房子如果想出售,需将贷款全部还清后办理过户手续;如果房本或者不动产权证还没有下来,还只是网签合同的话,是没有办法办理过户手续的,只有等下来房本以后再办理。

我所在城市住房资金管理中心回复说若第一套使用公积金贷款的房屋已经出售,那么可以继续用公积金买房。

至于税收多少,可能跟房本年限有关,五年外房本,相关税费肯定会低一点,具体收费标准建议咨询税务局。

具体的房屋出售转让等政策,建议咨询当地房管部门,不同地区政策会有不同,回答仅供参考。

公积金提取付首付后,还能办理住房公积金贷款吗?

问题详情:公积金提取付首付后,还能办理住房公积金贷款吗?办理公积金贷款要哪些手续。

推荐回答:公积金提取后不能办理公积金贷款,因为提取公积金需凭房产证、完税证明等购房资料提取,这些资料只能在交易过户后取得,因此购房首付款不能使用公积金。

但一次性购房的住房公积金可以多次提取,每半年一次,至提取额达到实际支付的购房款。

对于按揭购房的,规定提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和为止。

此外,产权证上注明的产权所有人及其配偶可以提取住房公积金,因为根据《婚姻法》规定,若一方购房,属夫妻双方共有的房产,即使产权证上没有另一方的名字,另一方(配偶)也对房屋拥有所有权。

而一方在结婚前购房,结婚后另一方也可申请提取住房公积金。

办理住房公积金贷款需要什么手续,需要的手续主要有以下几个:

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

另外补充一点:

提取公积金用来首付,需要满足如下条件:

1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。

2、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。

3、申请住房公积金贷款的,在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》,并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。

办完上述手续,审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户,不过目前公积金贷款支付首付款的,目前有北京天津上海实现了,其它城市尚在实现中。

希望能够解答你的疑问!

欢乐生肖官方APP一套房公积金贷款,一套银行贷款,还能再贷款吗?

问题详情:各地政策都一样吗?

推荐回答:如果没结清,不能再贷款。

准备办理公积金贷款,但有贷款未还清可以贷款吗?

问题详情:在人民银行征信中心查询后,我有微粒贷和蚂蚁借呗还未还清,并显示有四个贷款项目!这个时候申请公积金贷款有影响吗?虽然还未还清,但并无不良记录

推荐回答:可以滴。

需要以下申请条件。

1、具有合法有效身份。

2、具有完全的民事行为能力。

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力。

4、购买、建造、翻建、大修自住住房。

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。

6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上

需要准备的材料:1。申请人身份证复印件。

2.申请人户口本(欢乐生肖官方APP、本人页、变更页)复印件。

3。购房首付款发票复印件。

4.商品房买卖合同原件及复印件。

欢乐生肖官方APP5。房屋所有权证原件及复印件。

6.借款申请表原件。

办理住房公积金贷款手续:1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料;3.经过中心初审确认客户的贷款资格;4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;5.填写贷款文件;6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;7.买保险;8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;9.将资料递送至中心终审;10.将资料递送至贷款银行;11.将银行返还的资料收存;12.按借款文件按期还款。

举个例子,首套房商贷未结清 二套房能用公积金贷款吗?

回答是可以的。

公积金首套房认定标准:

公积金管理只认房,不认贷。

公积金管理只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

如果购房者申请的是纯公积金贷款,那么只要当前名下无房,且之前申请的公积金贷款都已还清,那么不管之前申请过多少次公积金贷款,再买房还是可以算“首套房”。

使用公积金贷款,个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限,并注意不要提取公积金。

因城市不同,地方也有差异,有疑问可以拨打住房公积金热线12329咨询,在前面加对应城市的区号即可。

希望我的回答能够帮助到你。

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新闻标题: 「三套房公积金贷款」谁说说三套房能公积金贷款吗?
新闻地址: http://www.hlsx000.com/world/1030380.html

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