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欢乐生肖官方APP「公积金贷款购房流程」用公积金贷款买房的程序有哪些?用住房公积金贷款买房流程和提现公积金方法?

时间: 2019-07-31 15:27:16 | 来源: 互联网 | 阅读: 8次

排忧解难网民

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2018-10-21

个人公积金贷款买房流程及条件如下:

一、公积金贷款流程:

1、初审:

由房屋资产管理处对申请者递交的材料进行分步核查,包括申请者资质、贷款额、贷款年限,初审达标之后,由中心出示《质押物审批评定通知书》。

2、评定:

申请者持《质押物审批评定通知书》到中心特定的资产评估机构,对所购买的房子价值进行评定。经济实用房不用评定。

3、审批:

申请者持资产评估机构出示的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行借款审批。如果达标,中心开据《房屋资产管理处贷款担保委托贷款调查统计通知书》。

欢乐生肖官方APP4、申请办理贷款担保办理手续:

申请者持《房屋资产管理处贷款担保委托贷款调查统计通知书》,依照自己选择的担保方式申请办理贷款担保办理手续。如果选择抵押物+确保的方式,担保人应该出示书面形式的担保函;如果选择抵押物+商业保险或当事人确保的方式,应该到保险公司投保或到贷款担保机构申请办理受托贷款担保办理手续。

5、签署贷款合同。

6、房屋资产管理处与受托行签署委托贷款协议书。

7、贷款人直接向房屋资产管理处明确提出个人贷款申请,受托行业可根据需要,委托搜集贷款人申请资料,统一性交房屋资产管理处审批、核准。

8、房屋资产管理处对单笔借款数额、限期、年利率审批同意后,与受托行签署委托贷款合同。

9、受托行依照委托贷款合同承诺,与贷款人各自签署《公积金委托贷款借款合同》、《公积金委托贷款质押合同》和《公积金委托贷款保证合同》后,申请办理贷款办理手续。

10、受托已然借款直接划归售房方在受托行账户开户的特定帐户。

二、公积金贷款条件

1、城镇职工个人与所属单位必须持续交纳公积金满1年。

2、贷款人购买商住楼的,必须有不少于总楼价30%以上的自筹资金作为房子首付。

3、贷款人有平稳的经济收入、企业信用良好、有还款借款本息的能力。

4、夫妇两方都正常缴足缴存公积金的,只容许产权人申请公积金借款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次公积金借款购买1处房屋。

6、借款人须有省内(市)城区常住户口或有效居留身分。

7、签字用所买房屋做抵押物。

三、公积金贷款额

计算方式为:

[(贷款人月工资总额+贷款人所属单位公积金月缴存额)×还款能力常数-贷款人共有借款月应还贷总金额]×贷款年限(月)。

使用直系亲属固额的:

[(夫妇两方月工资总额+夫妇两方所属单位公积金月缴存额)×还款能力常数-夫妇两方共有借款月应还贷总金额]×贷款年限(月)。

其中还款能力常数为40%

月工资总额=个人公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

四、公积金借款所需材料:

1、贷款人及直系亲属(如有)的有效身份证件、户口本(第二代身份证需要打印反面页,户口本应打印扉页、户欢乐生肖官方APP、贷款人及直系亲属页)。

2、婚姻证明:单身的由户口所在地婚姻登记处开据单身证明;离异的提供离异证明及未二婚证明(离婚判决书、法院判决书或裁定书,未二婚证明由户口所在地婚姻登记处开据);己婚的提供结婚证书。

3、贷款人与房屋出售单位签署的买房合同复制件。

4、贷款人自己及其直系亲属(己婚的)一同填写信息的贷款申请表格、单位开据的缴存公积金证明、工资收入证明、贷款人银行卡数量是最近1年的水流。

5、贷款人优先交由房屋出售单位的高于协议书要求的首付收条。

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新闻标题: 「公积金贷款购房流程」用公积金贷款买房的程序有哪些?用住房公积金贷款买房流程和提现公积金方法?
新闻地址: http://www.hlsx000.com/tech/1030368.html

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