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「如何计算贷款利率」买房贷款利息 如何计算贷款利息

时间: 2019-07-29 11:01:48 | 来源: 互联网 | 阅读: 7次

如果你一直在银行职员或者在住房贷款方面有一定的涉猎的话,就会发现在住房贷款中不同的贷款还款方式所产生的贷款利息是不同的。那样的话,并非就添置了几笔更大的花销,如何根据自身情况还能将年利率降至最低呢?下面解读一下购房贷款贷款利息问题,以及如何测算贷款利率。轻松省下钱。

购房贷款贷款利息

1.最好使公积金买房

公积金房贷的年利率比商业服务购房贷款低得多,因此贷款买房子,公积金房贷并非是最为更省的。

对于首套使用商业贷款,想购买二套房的买房人,使公积金买房并非更可省下不少贷款利息。房贷新政实行后,二套房首付必须五成,年利率最低上调10%。此刻个人公积金的优势就突出出来。公积金房贷作为一种福利性住房贷款,目前公积金房贷限制为50万块,发放贷款时间最久30年,如果楼价过高,买房人可使用个人公积金和商业贷款配搭起来的贷款方式。

2.改变贷款还款方式省息更加划得来

对于还贷能力很强的家庭,可以向银行申请改变贷款还款方式,将原来的等额本息还款方式变动为等额本息还款,这样就可以降低部分贷款利息了。

3.提前还贷选择减短限期

随着银行优惠待遇年利率的撤销,二套房利率的上调,不少房屋贷款者近日已经开始动用个人公积金亦或是银行存款开始提前还房贷。在群众提前还贷时,会遇到一个问题,那就是降低按揭还是减短贷款年限划得来?

如果善良从节约贷款利息多角度而言,确实是减短贷款年限最便宜。“选择哪个方式更更省其实不是很难,只要把握一条,本息还得越大,贷款利息越省。如果用户选择减短贷款年限,而按揭不会改变,那么用户的还贷周期时间会加速,因为用户每月最低还款额没有转变。而如果选择降低按揭,那么每月还贷压力会缓解,但因为每月所还本息降低,自然总体贷款利率没有按揭不会改变的方式更省。”

4。银行存款可抵税贷款利率

对于有5多万元资产的“房奴”而言,可以通过房屋贷款投资理财帐户达到用银行存款抵税贷款利率的目的。目前农业银行、招行等部分银行都发布了相近的可以帮用户节约贷款利息的房屋贷款投资理财业务流程。用户选择存抵贷这一房屋贷款投资理财帐户后,只要用户卡里银行存款超出5万块,即可按相对占比抵税贷款利率,而且卡里银行存款还是活期存款,随时随地转出,不受限。该类产品均具有起点网。一般起点网均为5万块,除此之外如果帐户有8万块,只有3万块可以参加抵税房屋贷款,而且抵税比例各行不一样。

测算贷款利率

商业服务房屋贷款5-30年化利率 4。16%

商业服务房屋贷款5-30年基准利率 5.94%

商业服务房屋贷款1-5年(含5年)年利率 4.03%

商业服务房屋贷款1-5年(含5年)基准利率 5.76%

公积金房贷5年以上 3。87%

公积金房贷1-5年(含5年) 3.33%

通过以上明显明显的数子对比,相信你一定对买房选择怎样的借款有了自己的准备了。买房前一定要做好充分的准备工作,细心了解购房贷款贷款利息如何最便宜,自己还要测算贷款利率互相比较一下,挑选出最适合自己的那一个。

新闻标题: 「如何计算贷款利率」买房贷款利息 如何计算贷款利息
新闻地址: http://www.hlsx000.com/sports/1029776.html

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