欢乐生肖官方APP

欢迎访问智力网
你的位置:欢乐生肖官方APP > 军事 > 新闻正文

「北京公积金贷款买房」公积金贷款从120万骤降至40万,年轻人:买房梦碎

时间: 2019-07-31 15:26:36 | 来源: 互联网 | 阅读: 7次

(原标题: 公积金房贷从130万急剧下降至40万,年轻人:购房梦碎 )

“每多存1年,公积金房贷涨10万块。只有缴存至第12年,才能获得限制130万块借款。”

欢乐生肖官方APP13日,北京公布公积金新政,其中“贷款额与缴存时限联系”要求引起网民关注。

欢乐生肖官方APP北京公积金管理处公布的《关于调整公积金个人抵押贷款政策的通告》显视,未来个人公积金每缴存1年能贷10万块,缴存时限不足1一年的,按1一年测算,最高能贷130万块。

欢乐生肖官方APP啥意思呢?若小冯22岁开始在北京工作,当他缴存第二年个人公积金时,只能借款10万块,自此每多缴1年,贷款额便增加10万块;当缴存至第12年时,他获得的个人公积金贷款额便上升至130万块,过去的一年他34岁。

此外,若缴存时限不足1一年,则按1一年测算。除此之外,即便小冯缴存了1年零1个月,也按2年算,可获得20万块公积金房贷。

若小冯喜结良缘,而他与媳妇的缴存时限不同,该怎么办?可以将两人缴存时限加起来吗?

回答是不好。新政策要求,“若贷款申请人为己婚,则结转贷款额时以夫妇两方中缴存时限较长的产权人测算”。若小冯缴存了5年,媳妇缴存了4年,则只能按小冯的缴存时限来测算,夫妇累计借款最高固额为50万块。

对于公积金政策的新转变,在南京某高等院校工作的秦帆(北京户口)告诉中新经纬,“相比之前(公积金房贷)限制130万,目前降低到40万,我想借的商业贷款会变多,还贷承担也会加剧。”

28岁的秦帆已在北京工作3年零1个月,按新政策要求,秦帆交纳个人公积金时限可按4年计,代表他目前能获得40万块公积金房贷。

秦帆今年不久订亲,女友比他晚1年在京工作,两人正在筹算购房此事。对于新政策中,夫妇借款缴存时限以交纳时限高的产权人为主,秦帆表示,这并不符合年轻夫妻的实际需求。“我跟女友缴存时限只差1年,以那方为主差距并不大,生活中朋友基本也是这种情况。”秦帆说。

现年26岁在某药业公司工作的陈欢则坦言,“这是对刚需房购房群体的又一次沉重打击,表示心痛”。目前他尚未购房计划方案,但言及未来,他表示“到时多说了吧,可能那时候我已经离开北京了”。

在网民认为,“贷款额与缴存时限联系”的具体措施对很多学生就业过晚的人而言并不合理。

欢乐生肖官方APPjekoo:对硕士不合理!原来工作年限短,购房还是刚需房,目前又贷没法好多钱!为什么政策颁布前不征询下意见和建议!

妈妈琳最近萌白居:所以我25研究生毕业,38才能申请到130万。又要我早结婚多生小孩。政策不感觉主要矛盾吗

也有网民表示,“北京房价很贵了,即便熬过12年获得了130万块的公积金房贷,在南京也本质不管用的;而对于缴存时限短的买房人而言,十多万的贷款额也是九牛一毛,没办法减轻年轻人的买房压力。”

对于,易居研究所智库中心经理严跃进对中新经纬评价称,1年仅获10万块固额,数量偏少,靠公积金买房的概率大幅度降低,年轻人必须要靠“公积金房贷+商业贷款”的形式才能买房。这促使更多年轻人迫不得已舍弃购房,进而租房子。

北京公积金管理处则表示,这次颁布的新政策,是坚持“房屋是用于住的、不是用于炒的”定位,贯彻北京城市总体规划有关要求,积极引导群众合理房屋消費,支持群众的基本房屋需求,抑止投资投机性买房行为。

除“贷款额与缴存时限联系”、年轻人购房压力曾大之外,房屋新政策“激励近郊区购房”也受到常见关注。

据《关于调整公积金个人抵押贷款政策的通告》要求,贷款申请人户口均在东城区或西城区的,购买城六区(城南、东城、朝阳区、海淀、丰台、石景山)之外的首套房房屋,最高贷款额可上调20万。若贷款人不全是东城区或西城区户籍,则那么购买城六区之外的首套房房屋,最高贷款额可上调10万块。

欢乐生肖官方APP举例说明,若丈夫和妻子的户籍都会东城区或西城区,则若购买城六区(城南、东城、朝阳区、海淀、丰台、石景山)之外的首套房房屋时,本来可贷款额为130万,目前可上调至70万。

若只有产权人拥有东城区或西城区户籍,对方的户籍在朝阳区、海淀、丰台、石景山,则购买城六区之外的首套房房屋时,贷款额最常为120万块。

对于,严跃进将其解析为,“拥有主城区户口到近郊区买房,可享有个人公积金贷款额增加的优惠待遇”。他认为,这与北京当今主城区产业转型升级、城乡规划调整等有关。

“当今,北京市区人囗有过度拥堵,非北京首都功能制造业遭遇外迁,再此背景下,公积金房贷对于近郊区购房的补贴政策,事实上配合了产业转型升级的归划。”严跃进称。

此外,公积金房贷也实行“认房又认贷”,只有买房人在南京没有房屋同时没有借款时,才能按首套政策申请办理公积金房贷,不然将按二套房政策申请办理或未予借款。而二套房的贷款额也遭遇调低,借款限制从80万块调低到60万块,被网民誉为为“补刀合同条款”。严跃进表示,总的来看,这将会对房屋改进型需求群体的买房行为产生影响。

严跃进称,要密切关注北京的公积金政策,因为它对各省的个人公积金及房产调控政策来讲,具有数据信号含义。此次北京公积金政策缩紧,代表全国各地公积金政策或即将迎来缩紧,部分城市可能将进入到本轮房产调控程序中。

新闻标题: 「北京公积金贷款买房」公积金贷款从120万骤降至40万,年轻人:买房梦碎
新闻地址: http://www.hlsx000.com/mil/1030363.html

[「北京公积金贷款买房」公积金贷款从120万骤降至40万,年轻人:买房梦碎] 相关新闻推荐:

    Top
    欢乐生肖游戏 欢乐生肖游戏APP 欢乐生肖APP 欢乐生肖官方网站APP下载 欢乐生肖APP 手机版欢乐生肖APP下载 欢乐生肖游戏APP 欢乐生肖官方APP 欢乐生肖游戏 欢乐生肖官方APP