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「贷款30年还是20年」大家觉得买房贷款20年还是30年比较好

时间: 2019-07-29 11:13:41 | 来源: 互联网 | 阅读: 8次

排忧解难网民

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2018-10-25

3点原因告诉我为什么借款要贷满30年

1、 每月还贷压力小

不少人购房是为了结婚,但购房后需要遭遇怀孕生孩子分期购车等上述开支,这对于两只年轻夫妻甚至两个家庭而言都是好大的开支,而尽量长的贷款期限可以缓解每月的还贷压力,也可以让夫妇两人歇歇脚。

举例说明,如果一样借款200万,借款20年,等额本金每月要还近1.31万块,而借款30年的话,每月只需还近1.06万块,这样每月就可以空出近0.25万块的盈余用以生活开支。

不过,还需要注意一点,按揭不要超出月收入的50%,给我一次机会,尽量控制在30%之内,不然将降低生活品质。

商业贷款

2、越长的贷款期限越适合提前还贷

通常情况下,银行转帐都是先还贷款利息再还本息,所以提前还房贷不要超出贷款年限的1/3,或许已经把绝大多数贷款利息还了,提前还房贷并没有多少含义。

举例说明,借款300万,贷了5年之后一次性结清:

如果是借款20年,你已还近117.8万,需要还近250.9万,一共还368.7万;

如果是借款30年,你已还近95.5万,需要还近276.2万,一共还371.7万。

究其原因,借款30年比借款20年的贷款利息就只是空出3万,但你这么多年的生活品质却很不一样。

3、可以买更大的房屋

即然贷款期限越长,按揭越低,那为什么很少贷一点,买一个大点的房屋呢?要知道,你借款200万,时限为20年,按揭是13088元,而借款300万,时限为30年,按揭也就是15921.8元,二者仅相距2833.8元,但总金额相距100万。

原价相距100万块的房屋,不管是在房型、地区、占地面、配建,还是位置方面,二者的差别都很大。

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新闻标题: 「贷款30年还是20年」大家觉得买房贷款20年还是30年比较好
新闻地址: http://www.hlsx000.com/finance/1029883.html
新闻标签:贷款30年还是20年

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