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「苏州哪家银行贷款好」苏州办房贷哪个银行好 重点对比四方面

时间: 2019-08-14 10:33:47 | 来源: 互联网 | 阅读: 4次

欢乐生肖官方APP二手房贷款买房是目前买房者的主要选择,大家在选择银行贷款时,广泛有一个疑惑,哪个银行贷款利息低?哪个贷款银行申请更容易通过呢?各家银行的房贷政策有什么不同呢?选择哪个银行办理住房贷款成为了人们一大疑虑。当前,银行商业贷款业务激烈市场竞争,其结果就是形成各家银行房贷政策的差异,这就给借款者留有了很大的选择空间。选择一家合适的银行,不仅可以节约贷款利息、改变现状水平,更能缓解借款人的财政负担。因此,选择一家适合自己的银行进行借款很重要。

对于借款者的诸多顾虑,我们再度建议诸位需要重点对比以下几大方面。

一、看房贷利息。

年利率高低直接关系房贷利息开支多少。自中央银行颁布新的房贷政策,银行业便撤销自营性住房按揭贷款特惠年利率,回应到逾期贷款利率水平,推行低限管理,针对不同区域结构和客户结构,对购房贷款推行了区别年利率。

从目前看,各家银行的住房按揭利率差别已经打开。住房装修和二手房贷款的年利率区别尤大,有的实行5.51%的限度年利率,有的则在贷款基准利率基础上上调10%,甚至上调30%或更高。

以50万余元、20年限住房贷款为例,年化利率5.51%与7.344%的差别,会造成在整个还贷期间,后者比前者多开支9.71万余元贷款利息。

二、看贷款还款方式。

这是住房贷款者必须面对的一个重要选择,因为一款适合自己的贷款还款方式,不仅能节约利息费用,还能缓解还款压力。从调整还贷限期和还贷额度的便捷来看,借款者应选择能提供多种多样贷款还款方式的银行。除传统的“月均等额本息还贷”、“月均等本息还贷”、“期满一次性付息”、“早期只还贷款利息中后期还本息” 等方式外,一些银行还于今年第三季度发布了等额本息增长、等额本息下降、按季还贷等方式。

除此之外,选择贷款还款方式也要视借款者的月稳定收入情况而定。一般说借款者按月还贷后,还应保证其基本生活费及必要支出。

三、看调息方式。

目前,银行贷款利率的调整方式已非“一年一定”,而由借款双方按商业原则确定,可在合同期内按月、按季或按年进行调整,也可采用固定年利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同,有的允许客户选择,有的则对所有客户实行相同调息方式。这其中,客观事实掩藏着很大的节支方法。尤其当前银行房贷利率处于不稳定的态势下,调息方式的选择对于节省利息费用更有文章可做。

在房贷利息持续走强的发展趋势下,选择固定年利率比较划得来,可让借款全线享受低利率。相反,在房贷利息极可能降低的发展趋势下,宜选择按月调整,使银行与借款者两不吃大亏。

四、看逾期利息水平。

自中央银行颁布房贷新政策,授于银行业独立决定住房贷款逾期利息年利率的支配权,各银行便竞相增加了住房贷款逾期利息幅度,将逾期利息年利率由按日 0.021%付息,改成在借款协议中注明的贷款年利率水平上,另收30%至50%。

比如,以5年限以上什么是商业房贷利息5。51%、逾期利息另收50%计算,年逾期利息达8。265%,日逾期利息为0。2295‰(8。262%÷36o),比过去的0。21‰高于0。0195‰,且逾期利息还计算利滚利。若长期借款,逾期利息就会如稳赚般快速增加。

因此,由于在借款期间一次次的月还贷中,免不了出自于一些原因发生托欠问题,所以要尽量选择逾期利息水平较低的银行,以防增加住房贷款成本。

以上判断根据给诸位买房者一个评定标准,诸位买房者在融合自身情况的前提条件下,可以从此选择最适合自己的办住房贷款的银行。

新闻标题: 「苏州哪家银行贷款好」苏州办房贷哪个银行好 重点对比四方面
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